Vente maison 432 600 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arradon (56610)

NOUVEAUTE – ARRADON - Vous allez être séduit par le calme, l’environnement et le potentiel de cette maison des années 70. Particulièrement lumineuse cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie donnant sur un jardin « bucolique » exposé Sud-Ouest, d’une cuisine et d’un toilette. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec un placard et une salle d’eau. Sur ce même palier, un grenier aménageable vous permettra d’augmenter sa surface habitable en y aménageant une chambre supplémentaire, un espace détente……
Vous souhaitez bénéficier d'un vie de plain pied avec une suite parentale et une plus grande pièce de vie, un agrandissement est réalisable.
Un garage attenant vous permettra d’y stationner votre véhicule ou de stocker vos affaires.
Située à pied des commodités, vous serez séduits par la qualité de la construction, de son potentiel et de son environnement.
Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou pour un pied à terre sur l’une des communes les plus prisée du Golfe du Morbihan.
Pour la découvrir je vous invite à contacter sans tarder Aude Douillard!
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier
Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 236252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 432 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 432 600 €

Prix au m² : 4 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2024.

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AUDE DOUILLARD - BSK IMMOBILIER

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