Vente maison 231 840 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

IMMOBILIERE 3F VEND à AULNAY SOUS BOIS (93600), une maison T4 de 82,80 m². Réf. 2298L-0022. Lot n°22.
Vous rêvez d’une maison individuelle avec jardin et garage pour votre famille ?
Au sein d’un lotissement situé à deux pas du parc du Sausset et à 1.2 km de la gare de Sevran-Beaudottes, découvrez cette maison individuelle T4 de 82.80 m² faisant partie d'une ASL et bénéficiant d'un jardin et d'un garage.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour avec accès au jardin et une cuisine séparée, un rangement et un accès au garage.
A l’étage bénéficiez de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût.
Chauffage et ECS individuelle gaz.
DPE : D (215 kWh/m2/an) - GES : D (43 kg CO2/m2/an). Montant des dépenses énergétiques estimés entre 1 270 € et 1 770 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). ASL de 34 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de l'ASL estimées à 533 €/an.
Taxe Foncière estimée à 1 100 €.
Prix de vente : 231 840 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Prix de vente : 231 840 €

Prix au m² : 2 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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