Vente maison 125 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison bourguignonne sur cave avec sa courette, située à Auxerre - Laborde !
Cette belle maison vous accueille avec une entrée donnant sur sa cour. L'entrée dessert un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois de marque Invicta de 2018 et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également un cellier, des toilettes séparées et une salle de bain.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec de nombreux rangements. La spacieuse cave abrite une chaudière à granulés installée en 2020.
La toiture a été remaniée en mai 2024. La maison est également équipée de la fibre optique et de double vitrage PVC avec ouverture en oscillo-battant.
Charges / an :
Granulés : 1000 €
Electricité : 610 €
EAU : 408 €
Bois : 50 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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GUILLAUME JACQUELIN - IAD

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