Vente maison 172 400 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Availles-en-Châtellerault (86530)

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité à Availles en Châtellerault, une maison de type 4 avec 3 chambres, entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec double vasques, WC.
Cette maison équipée en double vitrage dans un état impeccable, chauffée avec son poêle à pellet récent + électrique.
Ce bien possède un vaste sous-sol avec un grand garage + une cave & une dépendance sur l'extérieur
L'ensemble sur un terrain clos & arboré.
Situé sur un secteur recherché, correctement équipée proche de Châtellerault avec sa gare TGV mettant Paris à 1h20.
à proximité également de POITIERS (30 minutes) & du Futuroscope.
A voir rapidement !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876797)

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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JEAN-PIERRE GRATTEAU - CAPIFRANCE

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