Vente maison 218 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

Au cœur du village perché de Bagnols en Forêt, Capifrance vous invite à découvrir cette magnifique maison de village.
Nichée dans une impasse, au calme absolu, cette belle Provençale conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
En effet, les propriétaires l'ont rénovée avec les savoirs faire d'antan et de beaux matériaux, pour préserver tout son cachet, tout en la dotant de jolies huisseries en bois double vitrage et de la climatisation réversible.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 21 m2 et d'une cuisine aménagée semi-ouverte. L'évier, les plans de travail réalisés sur-mesure en pierre de pays et la jolie décoration vintage font de cette cuisine un lieu très chaleureux où il fera bon mitonner de savoureux petits plats.
Au premier étage: 2 chambres de 14 m2 et 12 m2 avec pour l'une un grand placard aménagé et pour l'autre tout un pan de mur organisé en espace de rangement/buanderie très pratique. Une salle d'eau complète l'étage.
Au deuxième étage, une magnifique chambre de 19 m2 avec un grand dressing.
Un escalier à terminer permet de monter jusqu'aux combles. Une surélévation et la création d'une terrasse tropézienne sont envisageables.
Côté extérieur, la situation en impasse vous confère toute l'intimité voulue et la possibilité d'embellir votre entrée avec de grands pots de fleurs. Une petite terrasse en bois exotique a été aménagée avec la maisonnette voisine et vous promet des apéritifs conviviaux.
Venez vite visiter cette pépite et goûter à la qualité de vie et au charme de la Provence!!!
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire (à 300mètres à pied) accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868867)

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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EMMANUELLE MORAULT - CAPIFRANCE

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