Vente maison 325 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bassens (33530)

iad France - Karine Romain (06 48 73 76 27) vous propose : cette maison traditionnelle de 1991 en excellent état, sans vis-à-vis, dotée d'une climatisation et de nombreux rangements.
Surface habitable de 87 m2 + garage attenant de 17 m2.
Située dans un quartier résidentiel et calme de Bassens, votre future maison est proche des écoles, des bus, des infrastructures sportives, d'un parc et de plusieurs commerces.
Elle offre une pièce de vie de 37 m2 comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, un couloir distribuant 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains, puis un WC séparé.
Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? Exploitez facilement le garage, qui est carrelé, isolé et doté d'une ouverture de toit.
La parcelle exposée Sud possède un abri de jardin, et peut accueillir votre projet d’aménagement de piscine.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Romain EI (ID 83196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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KARINE ROMAIN - IAD

Siren : 790342224

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