Vente maison 228 800 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berck (62600)

Beau potentiel pour cette maison de 87 m2 habitables sur sous-sol complet à 300 m de la mer, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat ! Dans un lotissement au bout d’une impasse, cette maison mitoyenne d’un seul côté par le garage réserve de belles surprises.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau salon-séjour traversant de 26 m2 avec une belle luminosité, donnant sur une cuisine de 12 m2 ainsi qu’une véranda de 22m2. Les espaces peuvent être ouverts pour une grande pièce de 38m2. Le salon a été rénové mais les autres pièces nécessitent un rafraichissement / une rénovation.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un bureau.
La maison permet de nombreuses possibilités avec 65m2 au sol sur 3 niveaux !
Le terrain de 311 m2 comprend 2 espaces de stationnement, un garage de 16 m2 ainsi qu’un hangar de 28 m2 avec une fosse d'inspection et une porte haute pouvant stocker un camping-car ou un bateau.
Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente et ne sont pas soumis aux frais de notaire.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou tous renseignements.
Votre conseiller immobilier : Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 633 415 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel 06 18 58 40 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882594)

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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NATHALIE MABRIEZ - CAPIFRANCE

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