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Description

ERA IMMOBILIER Gare D'Argenteuil vous présente cette adorable maison plain-pied construite en 1979 dans un secteur calme et paisible, idéale pour une famille. Vous y trouverez à proximité des écoles, professionnels de santé, commerce à 10 minutes, un bus à 5 minutes à pied pourra vous emmener au T2 (en trois arrêts), ce même bus desserts la gare d'Argenteuil (ligne J) et la gare de Sartrouville (RER A, ligne L et J) pour un accès rapide à la Défense et/ou à Paris Saint Lazare. Cette charmante maison sur un terrain de 350m² est composée d'un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau rénovée, et un WC séparé. En bonus , un sous-sol d'environ 45m² (actuellement aménagé en deux pièces (séjour, cuisine, chambre, salle de bains et buanderie) , et un garage. Deux espace extérieurs pour un total d'environ 222m² pour profiter des beaux jours : une terrasse au devant de la maison donnant directement sur le séjour pour profiter des repas en extérieurs et a l'arrière de la maison un jardin sans vis-à-vis. Pour résumer : maison plain-pied bien aménagé, quartier calme, sous-sol et grand extérieur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question, nous sommes disponible du mardi au samedi de 10h00 à 19h00, par téléphone au 01 30 25 00 48 ou directement dans notre agence situé au 3 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 7941 - Réf Superimmo : ANVXX1J3J
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

87,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Plain-pied
Année de construction : 19791 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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