Vente maison 144 900 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Billy-Berclau (62138)

Idéalement située, sur la commune de Billy-Berclau, je vous invite à venir visiter cette charmante maison avec 3 chambres, une Cour et un Garage, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un grand espace de vie de près de 55m2 !
Il se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle d'environ 16m2, ouverte sur l'espace salon/salle à manger de 38 m2.
Ensuite, vous découvrirez une salle d'eau de 4.9 m2 entièrement rénovée récemment avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et une colonne de rangement.
Un WC indépendant vient terminé le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec dressing de 10 m2, ainsi que deux petites chambres d'environ 6 m2 chacune, idéales pour des enfants.
Il y a la possibilité de les rassembler en cassant une cloison pour faire une grande chambre.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'une cour carrelée d'environ 25m2, idéalement exposée plein Sud.
La maison dispose également d'un garage, avec un accès direct depuis la maison.
Vous avez donc la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière De Dietrich de 2021
Salle d'eau neuve
A proximité de toutes commodités : écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, la poste, crèche, parc de loisir à 2km.
Proches des grands axes : RN41 - A21 - A1
À 15 min de Carvin, 16 min de Lens, 27 min de Lille, 28 min de Arras, 26 min de Béthune, 30 min de Douai. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 144 900 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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