Vente maison 379 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boucau (64340)

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITE - BOUCAU Maison T4 de plain-pied de plus de 87 m2 m2 avec véranda, garage et abri jardin, dans un lotissement calme et bien entretenu avec tous commerces et services à proximité, sur un terrain plat et clos de 470 m2 sans vis à vis.
... En exclusivité, oui mais... comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !
L'entrée avec avec dressing s'ouvre sur une pièce de vie traversante avec cheminée à insert et cuisine équipée semi-ouverte de 41 m2, prolongée par une véranda fermée de 9 m2 donnant à l'arrière du jardin, sans vis à vis.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements (9,4 , 9,8 et 11,9 m2) ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage de 22 m2 et un abri jardin de 10 m2 complètent ce bien.
Prestations : Chauffage électrique, Cheminée insert, Cuisson au gaz bouteille, Double vitrage PVC, Tout à l'égout, Fibre optique, Toiture isolée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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