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18

Vente maison 197 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Branne (33420)

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  • 2 264 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

Nous vous invitons à Branne , commune dynamique avec ses commodités, vous serez à proximité des écoles et du collège et à 15 mn de Libourne et ses supermarchés, magasins, restaurants, fast foods.
Venez découvrir cette charmante maison tout confort de 87 m2, sur une parcelle de 355 m2 avec un garage attenant, dans un secteur calme, résidentiel et familial.
Elle se compose d'une entrée, d'une cusine dinatoire séparée, un salon salle à manger lumineux, d'une buanderie et d'un wc séparé avec à l'entrée un accés à un garage d'environ 20 m2.
Vous disposerez à l'étage d'une salle d'eau rénovée et de deux chambres spacieuses.
Des rangements et un espace cellier/ buanderie sont présents pour plus de confort quotidien.
Vous pourrez profiter de son agréable jardin et de son coin barbecue pour les beaux jours !
Cette maison n'attend que vous !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : OV30082024 - Réf Superimmo : ANVXXF4G8
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 337 m²1 Garage
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (337 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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