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Vente maison 189 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 2 183 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane Gautier - iad

Stéphane Gautier - iad

7 avis
06 35 93 96 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : À Vendre – Maison à Brest, Quartier des Quatre Moulins – Idéal Investisseurs
Vous recherchez une opportunité d'investissement à fort potentiel ? Découvrez cette maison située dans le quartier prisé des Quatre Moulins à Brest, avec locataire en place, idéale pour du déficit foncier.
Caractéristiques principales :
Surface : Maison de 4 pièces
Composition : 3 chambres, 1 séjour lumineux, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 2 WC
Annexes : Garage privatif - Abri de jardin
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, parfaite pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité grâce au déficit foncier.
Elle offre un excellent potentiel de valorisation dans un quartier calme, proche des commodités et bien desservi par les transports en commun.
Points forts :
Locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat
Forte rentabilité après rénovation
Emplacement recherché à Brest
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Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588747 - Réf Superimmo : ANVXWMC32
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 296 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407
7 avis clients
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