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Vente maison 456 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brindas (69126)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brindas (69126)
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- 5 241 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Carole Miancien vous propose: RARE À BRINDAS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN - CENTRE BOURG
Nichée en plein cOEur de Brindas, sur un terrain clos de 822m2, cette villa lumineuse et fonctionnelle de 87 m² vous offre un cadre de vie idéal, entre calme, verdure et proximité des commodités.
Pourquoi vous allez l’adorer ?
Un extérieur où il fait bon vivre
•Un grand jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants
•Une piscine hors-sol en bardage bois, idéale pour se rafraîchir l’été
Une maison lumineuse et fonctionnelle
•Une pièce de vie de 26 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin
•Une cuisine indépendante de 11 m², que vous pourrez facilement ouvrir sur le salon
•Deux chambres + un bureau de 8 m² avec placards intégrés, parfait pour télé travailler ou accueillir une chambre d’appoint
•Un grand garage de 22 m², avec porte motorisée, mezzanine pour du rangement en plus et un cellier
Un quotidien facile et pratique
•Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate
•Bus C22 à 200 mètres pour rejoindre Lyon Gorge de Loup
•Un environnement calme tout en étant proche de tout
Une maison bien entretenue, prête à vous accueillir
•Chauffage électrique récent pour un confort optimal
•Peintures, carrelages et parquets refaits récemment
•Diagnostics réalisés (DPE classé D)
Besoin de plus d’espace ? Le garage de 22 m² peut être aménagé en surface habitable, offrant ainsi un beau volume supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau spacieux… À vous d’imaginer votre futur chez-vous !
Cette maison est un véritable cocon, où il ne manque plus que vous !
Ne tardez pas, une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : 1688881 - Réf Superimmo : ANVXXSWFG
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| Prix de vente : 456 000 € | Prix au m² : 5 241 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 822 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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