Vente maison 499 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capbreton (40130)

iad France - Corentin Pichon (07 83 59 22 89) vous propose : **Maison de Charme - Capbreton - 87m² - Piscine**
Capbreton, découvrez cette ravissante maison de 87m² offrant un cadre de vie confortable et cosy. Avec une atmosphère chaleureuse, cette maison vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon accueillant, 3 chambre, une salle de bain avec douche et un WC. A l'étage une chambre en mezzanine Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un nid douillet. Sans oublier son garage et sa buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer votre véhicule.
Proche des commodités et des activités de Capbreton, cette maison constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de votre quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Pichon EI (ID 79459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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CORENTIN PICHON - IAD

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