Superimmo
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Vente maison 76 800 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caudry (59540)

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  • 883 €/m²
Fox Habitat Cambrai

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Description

Votre agence immobilière Fox Habitat vous présente:
Sur la commune de Caudry, à proximité de toutes commodités et écoles, cette maison de ville de 87m2 proche du centre.
Constitué actuellement de 2 chambres à l'étage, l'aménagement des combles vous permettra d'y faire 2 chambres supplémentaires.
Retrouvez en rez-de-chaussée, un long couloir, desservant un salon et une salle à manger pour une superficie de 30m2 avec parquet en chevron, une cuisine ( à reprendre ) de 9m2
À l'étage, le palier vous conduit à 2 chambres de 13m2, une salle de bain de 6m2. Ce palier vous donne également accès aux combles d'une superficie de 30m2 loi Carrez.
Une cour extérieur ainsi qu'un coin pelouse sont à votre disposition sur l'arrière.
Cette maison vous offre un beau potentiel d'évolution et sera idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
Visites et renseignements:
Nicolas Coupez
07-86-52-29-31
Fox Habitat Cambrai - Caudry
Honoraires inclus de 9.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?804 343 093?
RCP 148578008.
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Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1784-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXWVBMB
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Caractérisques
Prix de vente : 76 800 €Prix au m² : 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,71% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

87 m² - 3 pièces - 2 chambresSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 841528763
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