Vente maison 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Venez découvrir en exclusivité à seulement 3 minutes du tram "Cenon Gare" et des commerces, cette maison T4 de 87 m2. La maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée pouvant aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 35 m2. Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et beaucoup d'espaces de rangement. L'espace extérieur d'environ 100 m2 permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace cuisine d'été avec barbecue. Pour compléter ce bien attractif, un garage de plus de 37 m2 avec wc et une dépendance d'environ 11 m2 aménagée en chambre avec point d'eau.
Cette maison de bonne facture et bien entretenue, nécessitera un rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
Le bien est alimenté en triphasé pouvant permettre d'envisager une activité professionnelle.
Une vraie opportunité sur un secteur recherché à quelques minutes de la place Stalingrad.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 €
Honoraires charge acquéreur : 13 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KÉVIN GUERINEAU - SAFTI

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