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Vente maison 169 000 €
87,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ceyras (34800)

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  • 1 940 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de CEYRAS:
MAISON DE VILLAGE T3 + BUREAU AVEC GRAND GARAGE
En plein coeur du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 87 m², idéale pour un premier achat. Ce bien vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 40 m², parfait pour stationner votre voiture en toute sécurité, tout en offrant un espace supplémentaire pour rangements ou projets d'aménagement.
Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine pour plus de praticité. Sur ce même palier, un cellier avec WC et un espace dressing sont également à votre disposition.
Le deuxième étage se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. De plus, la toiture a été entièrement refaite, un atout non négligeable pour votre tranquillité.
Située au coeur de Ceyras, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Elle allie le charme de l'ancien avec des possibilités modernes d'aménagement.
Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1361-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXWWEDS
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

87,12 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel électriqueSéjour de 17 m²
1 salle d'eau2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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