Vente maison 125 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chancelade (24650)

Sur la commune de Chancelade en périphérie de Périgueux, je vous présente cette maison individuelle d'environ 87 m² de plain-pied avec son garage attenant.
La visite commencera par l'entrée desservant les pièces de jour, la cuisine carrelée qui sera à aménager et le séjour avec son beau parquet et sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Pour la suite de la visite, vous trouverez le couloir permettant d'accéder aux 3 chambres de 11 m² à 16 m² avec du parquet, dont deux d'entre elles sont munies de placards et la salle de bains qui, avec ses 5 m² , permettra un bel aménagement. A l'arrière de la maison il y a une terrasse couverte qui de par son exposition est à l'ombre l'après-midi.
La maison est dotée d'un chauffage central, la chaudière au gaz de ville est récente 2022. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec un survitrage, les volets sont roulants et se ferment manuellement. L'assainissement de la maison est individuel.
Le terrain de plus de 1500 m² est plat et clos par un portail. Sur la parcelle vous trouverez une dépendance.
La maison demandera quelques travaux de rénovation de mises aux normes et d'aménagement pour le pôle dépenses énergétiques.
Dans la commune vous trouverez la crèche, l'école maternelle et primaire. Un arrêt Péribus est à quelques minutes de la maison. Un centre commercial ainsi que des enseignes de bricolage, de restauration, d'alimentation, de vêtements, d'aménagement de la maison et autres sont à 5 minutes de voiture.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne DECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 286 628 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 33 62 79 (réf. 568518 )

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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FABIENNE DECLERCQ - OPTIMHOME

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