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Vente maison 158 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Château-Gontier

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  • 1 816 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mickaël MORENNE - iad

Mickaël MORENNE - iad

65 avis
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Description

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose :
*** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** MAISON SUR SOUS-SOL *** 82 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 623 M² *** PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ***
Dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville, cette maison de 87 m² sur sous-sol, construite en 1970, offre de belles perspectives. Son cadre de vie fonctionnel et lumineux en fait un bien idéal pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier ou les investisseurs à la recherche d’un potentiel locatif. Des travaux de rénovation permettront d’exploiter pleinement son potentiel.
Le rez-de-chaussée, entièrement accessible de plain-pied, s’ouvre sur un salon/séjour de 25 m², orienté plein sud, qui bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon offrant une vue agréable sur Château-Gontier, parfait pour des moments de détente ensoleillés. À proximité, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie de 35 m² selon vos envies.
Le côté nuit comprend deux chambres de 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC.
Au sous-sol, une troisième chambre de 12 m², un garage spacieux, une buanderie et une cave complètent ce bien.
La parcelle de 623 m², agrémentée d’un puits, permet de créer un joli jardin ou un espace extérieur à personnaliser selon vos besoins.
Château-Gontier, deuxième ville de la Mayenne, est une cité millénaire au riche patrimoine. Grâce à sa localisation idéale à 30 km de Laval, 45 minutes d’Angers et à 1 h 30 de Paris en TGV, elle offre un cadre de vie dynamique avec plus de 500 commerces sur son territoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645711 - Réf Superimmo : ANVXX83SM
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - ter. 623 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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