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Vente maison 367 500 €
87,81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteaufort (78117)

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  • 4 185 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CAMA IMMOBILIER

CAMA IMMOBILIER

136 avis
06 35 90 58 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE. Cette maison individuelle sur un terrain de plus de 1000m2 est située dans le village de charme de CHATEAUFORT. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et peut etre destinée à des investisseurs car elle est pour le moment séparée en deux logements qui ont été loués.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, un deux pièces offrant une cuisine fermée, un séjour et une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet appartement donne sur un joli jardin avec terrasse exposé sud.
Au premier étage, un second appartement comprenant trois pièces, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc, il est orienté sud avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Accès à une petite terrasse à l'arrière.
Fenêtres double vitrage et chauffage par convecteurs électriques, ballons électriques.
Une dépendance permet de ranger des vélos, des poussettes ou encore la création d'un atelier de bricolage.
A l'arrière de la maison un grand terrain pourra accueillir un potager ou un espace de jeux.
Très grand potentiel pour transformer cette maison qui est proche des écoles maternelles et primaires, du plateau de Saclay et proche d'une des futures gares de la ligne 18 permettant d'atteindre Orly sans aucun changement.
Le lycée franco-allemand et le collège sont à 20mn en bus.
Dans ce petit village plein de charme vous trouverez une boulangerie, un coiffeur et plusieurs restaurants.

Les plus de cette maison :
- Son joli jardin arboré avec terrasse orientée sud et sa vue sur la campagne, sans vis-à-vis,
- Un grand terrain,
- Son calme : pas de rue passante à proximité,
- Les fenêtres changées en 2019 sont en double vitrage,
- La proximité du plateau de Saclay.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
Cette maison vous est proposée par Monique LE NAGARD 06.35.90.58.80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur CHATEAUFORT et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à CHATEAUFORT. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de CHATEAUFORT, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à CHATEAUFORT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1870 - Réf Superimmo : ANVXWS4W5
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 4 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement87,81 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 3 532 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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