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Vente maison 117 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 1 345 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nacer EMBOUAZZA - iad

Nacer EMBOUAZZA - iad

38 avis
06 51 53 07 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Cette charmante maison d'environ 85 m² environ, pourvue d'un garage, est idéalement située à Châtellerault. Elle offre les caractéristiques suivantes :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre avec sa propre salle d'eau attenante, un WC, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage spacieux.
À l'étage, un palier vous conduit vers un lumineux séjour, une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger convivial, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC indépendant.
La maison est équipée de nombreux avantages, notamment une chaudière au gaz, une climatisation réversible, des menuiseries en PVC blanc à double vitrage, une porte de garage motorisée, des volets roulants électriques, et une excellente isolation des combles.
De plus, la terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil en fin de journée. Le tout est complété par un jardin d'environ 364 m² environ, entièrement clôturé et joliment arboré.
Cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, et les commerces, ce qui en fait un lieu de vie des plus pratiques et agréables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/01/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1446630 - Réf Superimmo : ANVXUORSR
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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