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Vente maison 195 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 2 241 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nacer EMBOUAZZA - iad

Nacer EMBOUAZZA - iad

38 avis
06 51 53 07 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Magnifique maison à Châtellerault, idéalement située et entièrement rénovée.
Située à Châtellerault, cette maison de ville de 87m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2023, elle propose un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Vous trouverez également trois chambres spacieuses offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet étage pour plus de praticité.
Les plus de cette maison :
- Jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air avec une magnifique piscine et une charmante terrasse en bois.
- Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité au sous sol, avec un espace buanderie et une grande pièce pouvant être aménagée a votre gout.
- Situation idéale avec exposition est-ouest-sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Présence d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide.
- Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique personnalisé.
Cette maison de ville vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous y projeter. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1617521 - Réf Superimmo : ANVXWUZA0
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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