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Vente maison 149 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Claira (66530)

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  • 1 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Alexis Hinojosa - iad

Alexis Hinojosa - iad

07 81 72 90 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis Hinojosa (07 81 72 90 59) vous propose : Au cOEur de la commune de Claira, cette charmante maison de village sur deux faces offre un caractère authentique avec sa façade en pierre apparente.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable attenante à un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou un coin lecture. Une pièce supplémentaire vous offre la possibilité d’aménager une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de commodité.
Au premier étage, la pièce à vivre de près de 32 m² s’ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus deux petits balcons attenants à la cuisine permettent de profiter de l’extérieur.
Le deuxième et dernier étage se compose de deux chambres, dont une équipée d’un dressing. Ce niveau accueille également une salle de bains.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cette maison et révéler tout son potentiel.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de Claira.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Hinojosa EI (ID 84663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1633851 - Réf Superimmo : ANVXX2EHP
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 893 € / an
Maximum : 1 209 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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