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Vente maison 339 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colomiers (31770)

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  • 3 897 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

RARE - Colomiers, quartier du Lycée International, au sein d'un environnement calme et résidentiel.
Idéalement située, à 4 minutes à pied de ligne de Bus Tisséo L2 et du Lycée International, à 850 mètres de l'Ecole Internationale de Toulouse, commerces et services du centre commercial du Perget à 1km, accès rocades rapide.
Sur une parcelle de 305 m², agréable maison T4 avec garage attenant, d'une surface habitable de 88 m² environ aux prestations modernes et soignées.
Familiale et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse avec pergola et au jardin sans vis-à-vis, un wc et à l'étage un palier dessert, 3 chambres avec placard agencé, un wc indépendant et une salle de bains.
Aucun travaux à prévoir, menuiserie double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et poêle à bois, radiateurs à inertie, isolation des combles récente, borne pour voitures électriques, panneaux solaires, piscine hors sol...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ALBVB-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4MB
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 305 m²Piscine
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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