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Description

**À vendre : Charmante maison individuelle de 100 m² surface habitable**
Découvrez cette maison qui vous offre un cadre de vie remarquable à proximité de toutes les commodités, tout en étant à quelques pas de la forêt et de la plage, pour un équilibre parfait entre nature et confort urbain.
**Caractéristiques :**
- Superficie : 87 m²
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités
- Jardin ensoleillé, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur
- Stationnement privatif, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place
- Garage attenant, pratique pour sécuriser votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire
**À proximité :**
- Accès facile à la forêt pour des promenades revigorantes
- Plage à quelques minutes, pour des journées ensoleillées au bord de la mer
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 03 21 80 20 80
Référence agence : 12945
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Publiée le 25/09/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 4I6T-V3L-GD5 - Réf Superimmo : ANVXWRRAH
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Caractérisques
Prix de vente : 264 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/618/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 474 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
6 janvier 2025

Baisse de 7,2%

264 500 €
25 septembre 2024
285 000 €
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