Vente maison 267 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Coubron (93470)

Dans la Résidence Les Hautes Bruyères, dans une copropriété calme, en voie privée, accessible uniquement avec un badge, sur une parcelle de 270m2, ce pavillon mitoyen de 87m2 (loi Carrez) comporte 5 pièces.
Au 1er étage : une cuisine aménagée, un double salon très lumineux avec cheminée donnant sur un long balcon, une salle de bain, des toilettes séparées, 2 chambres donnant sur le jardin et une petite pièce de rangement.
Au rez-de-chaussée, 2 possibilités pour entrer dans le pavillon : par une véranda ou par le garage équipé d'une porte électrique. Une cave, une chaufferie, 1 WC et une grande pièce donnant sur le jardin, avec une arrivée d'eau, ce qui vous offre un gros potentiel pour créer un petit appartement.
Ce pavillon se trouve tout proche d'un quartier commerçant avec un bureau de Poste, un Bar Tabac, une pharmacie, une école de musique, un Intermarché à 300m avec une station service.
Ecoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied et un collège à Courtry à 4 minutes en voiture.
Pour les amoureux de la Nature et les sportifs, la Forêt de Bondy est à 1,5 km et le bois de Bernouille à 2,5 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848740)

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 3 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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PHILIPPE ROYER - CAPIFRANCE

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