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20
Vente maison 339 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
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- 3 897 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique pavillon indépendant édifié sur sous-sol en 1967 sur un terrain de 400m2 situé à côté de la forêt de Bondy et des champs avec les chevaux.
87 m2 habitables / 159 m2 utiles
Jardin Sud Ouest dans vis-à-vis
Sous-sol total 50 m2
Quartier pavillonnaire des Couronnes, sur les hauteurs de Coubron, très belles vues !
Le pavillon comprend au sous-sol semi enterré : garage (25 m2), chaufferie, buanderie, cave.
Au rez-de-chaussée :
entrée avec placard, séjour double avec cheminée (31 m2), cuisine aménagée pouvant être ouverte, WC.
A l'étage :
palier, 3 chambres (9/10/11 m2) dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire avec WC.
Les combles de 20 m2 sont aménagés pouvant servir de salle de jeux pour vos enfants.
Grand jardin avec terrasse, potager, terrain de pétanque.
En détail : fenêtres double vitrage bois récent, chauffage Gaz, dalle béton, parquet massif, tableau électrique récent, isolation intérieure, chaudière viessmann entretenue, cheminée entretenue. Taxe foncière 1388 euros.
Une visite s'impose !
Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, gare RER en 12 min, future ligne 16 du métro en 10 min, Intermarché, pharmacie, poste, boulangerie). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 34138 - Réf Superimmo : ANVXX34ZD
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 897 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2024.
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06 66 16 36 52
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