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7

Vente maison 165 000 €
87,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cournonterral (34660)

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  • 1 881 €/m²
  • Terrasse
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

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Description

Uniquement chez Avenue Immobilier Pignan, découvrez cette charmante maison de village d'environ 88m² au cachet de l'ancien préservé au coeur historique du village de Cournonterral, idéal investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie d'environ 27m² avec cuisine aménagée et équipée, entièrement voutée en pierres apparentes avec cheminée. Au 1er étage, une belle chambre de 13m² parquetée avec poutres et pierres apparentes, coin dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et branchements pour les machines. Enfin, au dernier niveau, une deuxième chambre de 17m² avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Vous profiterez également d'une jolie terrasse de plus de 7m² sans vis-à-vis orientée Sud/Est. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble de la maison. Taxe foncière 1074 euros. La maison est actuellement louée à 850 euros (bail d'habitation non meublé jusqu'en 2027). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. **visite virtuelle sur demande**. A proximité immédiates des commerces, du bus et des écoles. A 15mn de Montpellier et des plages. Stationnement public à 150m de la maison. Annonce rédigée par un agent commercial RSAC : 824 076 426

Publiée le 16/10/2022 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 203 - Réf Superimmo : ANVXQ2IC7
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310683.pdf

87,71 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1800Climatisation
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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