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Vente maison 249 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Carole LACOSTE - Capifrance

Carole LACOSTE - Capifrance

52 avis
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Description

CUGNAUX, Exclusivité. VENDU loué. A deux pas de la base de loisirs de la Ramée, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison P4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine US de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une SDB double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée Est/ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg.
Bien vendu loué avec des locataires soigneux et fidèles. Loyer HC 841 €
La copropriété "Les Demeures de la Ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés.
A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845955)

Publiée le 16/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939597277 - Réf Superimmo : ANVXUVLMW
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 202,04 € / anTaxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²
2 niveauxTraversant
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 32 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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