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Description
En campagne, nichée au bout d'un chemin privé, belle maison de plain pied avec dépendances, bâtiment agricole, plans d'eau et terrain autour.
La maison est composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée (24m² env), de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc, d'une chaufferie avec cheminée, d'un garage attenant et de 2 greniers isolés et aménageables. Chauffage au fioul, fenêtres en pvc, Eau de la Ville et Puits, couverture en bon état.
À l'extérieur, une belle grange en pierres (85m²), un grand bâtiment agricole, une ancienne boulangerie, deux plans d'eau et des arbres fruitiers viennent compléter ce vaste terrain de 16 957m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
A seulement 5 min de Fougerolles du Plessis (avec école, pharmacie, tabac/pmu, Intermarché 7/7 ...), 10min du Teilleul, 13 min de Gorron, 45 min de la Gare de Laval ou de Vire, et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite.
(Prix négociable)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1339911 - Réf Superimmo : ANVXWDUGX
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €
Prix au m² : 1 977 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 957 m²
Année de construction : 1949
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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