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Vente maison 395 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Deuil-la-Barre (95170)
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Deuil-la-Barre (95170)
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- 4 540 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Sébastien GIESS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : Seulement chez iad France.
*** Maison de charme en meulière au cOEur de Deuil-la-Barre / 4 chambres / Sous-sol total / Atelier de 60m².
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une lumineuse pièce à vivre dotée d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et une cuisine aménagée.
- Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres bénéficiant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,92 m, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
- Au 2ème étage : un palier pouvant être aménagé en espace bureau desservant 2 chambres supplémentaires dont une avec un point d'eau.
Un sous-sol semi-enterré d’une hauteur sous plafond de 1,94 m offre des espaces supplémentaires pratiques : une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une buanderie/chaufferie, une cave à vin et un garage.
Un hangar indépendant de 60 m² complète ce bien, un atout rare et idéal pour un artisan ou toute profession nécessitant un espace de stockage.
Les atouts de la maison : la qualité de son emplacement (proche des commerces, des écoles et des transports) , son charme authentique, ses espaces de stockages, grand hangar indépendant pour de multiples usages, nombreux stationnements.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la chaudière gaz (De Detriech) est récente, ainsi que les fenêtres qui sont en double vitrage PVC, le tableau électrique a été refait, la climatisation est présente dans le séjour et dans les 2 chambres du 1er étage et la salle d'eau a été rénovée récemment. Le portail est quant à lui électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 1651604 - Réf Superimmo : ANVXXC6E1
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 540 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 412 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1931 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Séjour de 24 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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