Vente maison 276 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dinan (22100)

iad France - Nolwenn Lipari (06 59 57 73 09) vous propose : Une visite s'impose ! Jolie Maison de ville avec Jardin et Dépendance !
Découvrez cette charmante maison de ville des années 1949
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse de 30m², une cuisine ouverte équipée et un coin buanderie pratique. Les pièces sont agencées de façon fonctionnelle, offrant confort et convivialité.
Une dépendance dans le jardin, avec électricité et arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Au premier étage : Deux chambre, salle d'eau, wc séparé. Au Deuxième étage :Une grande troisième chambre offrant un espace supplémentaire.
Assainissement conforme.
Toiture ardoise naturelles.
Huisseries neuves.
Cheminée dans la maison principale et dans la dépendance.
Cette maison représente une opportunité, située dans une rue calme de Dinan, vous pouvez poser vos valises immédiatement / ou pour un projet de revenus locatifs !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari EI (ID 79260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 276 500 €

Prix au m² : 3 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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NOLWENN LIPARI - IAD

4 avis clients

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