Nolwenn Lipari - iad

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Description

iad France - Nolwenn Lipari (06 59 57 73 09) vous propose : Une visite s'impose ! Jolie Maison de ville avec Jardin et Dépendance !
Découvrez cette charmante maison de ville des années 1949
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse de 30m², une cuisine ouverte équipée et un coin buanderie pratique. Les pièces sont agencées de façon fonctionnelle, offrant confort et convivialité.
Une dépendance dans le jardin, avec électricité et arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Au premier étage : Deux chambre, salle d'eau, wc séparé. Au Deuxième étage :Une grande troisième chambre offrant un espace supplémentaire.
Assainissement conforme.
Toiture ardoise naturelles.
Huisseries neuves.
Cheminée dans la maison principale et dans la dépendance.
Cette maison représente une opportunité, située dans une rue calme de Dinan, vous pouvez poser vos valises immédiatement / ou pour un projet de revenus locatifs !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari EI (ID 79260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1570005 - Réf Superimmo : ANVXW9TMP
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 148 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine ouvert
Séjour de 30 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 119 € / an
Maximum : 1 513 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

hausse de 1,4%

280 000 €
6 octobre 2024

Baisse de 3%

276 000 €
9 juillet 2024
284 500 €
Localisation
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4 avis clients
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