Vente maison 148 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Encausse-les-Thermes (31160)

À seulement 10 minutes au sud de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les primo-accédants ! Avec son prix attractif et sa proximité des commerces de village, elle constitue une opportunité rare. Vous serez séduit par son confort et sa fonctionnalité. Construite dans les années 60, cette maison offre un bel extérieur avec une vue imprenable sur le pic du Cagire. La maison comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une suite parentale avec une grande salle d'eau pour plus d'intimité a été créée à l'écart. Un garage spacieux permet de garer un véhicule et offre un espace de stockage ou d'atelier. Le jardin arboré et clos, parfait pour des moments en famille. Enfin, vous tomberez sous le charme de sa belle vue. Du point de vue technique, cette maison à rafraîchir dispose de double vitrage, de la climatisation, et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant proche des commodités essentielles. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 701 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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