Vente maison 179 900 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fagnières (51510)

iad France - Céline RAUTUREAU (06 64 28 64 25) vous propose : **Charmante maison traditionnelle avec jardin à Fagnières**
Cette maison traditionnelle indépendante de 87m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille. Construite en 1974, elle est bien entretenue et bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin verdoyant. Le plain pied, le sous-sol et les combles aménageables sont autant d'atouts.
**Description des pièces:**
- 3 chambres spacieuses offrant des espaces de vie intimes pour chaque membre de la famille.
- 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens.
- 1 WC indépendant pour plus de confort.
- Cuisine séparée idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité.
- Séjour lumineux offrant un espace convivial et accueillant pour se détendre en famille ou entre amis.
- Véranda très agréable, bien exposée.
**Avantages:**
- Profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air et des activités en famille.
- Bon état global : Maison bien entretenue, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
- Proximité des commodités : Située à proximité d'un centre commercial, d'écoles, de professionnels de santé (médecins, infirmières), offrant un quotidien pratique et confortable.
Cette maison offre un potentiel certain pour en faire un véritable cocon familial. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette charmante maison est un bien rare à ne pas manquer.
À voir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline RAUTUREAU EI (ID 28180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CÉLINE RAUTUREAU - IAD

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