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Vente maison 199 500 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fougères (35300)

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  • 2 293 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Katalina POUPARD - iad

Katalina POUPARD - iad

109 avis
06 18 15 02 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Katalina Poupard (06 18 15 02 48) vous propose : Maison de ville rénovée avec goût en 2019, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. À quelques pas du centre-ville de Fougères et d’un arrêt de bus, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des WC indépendants viennent compléter cet espace.
Au premier étage, deux chambres, dotées de placards, offrent un confort optimal. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent s’ajouter à cet étage.
Le deuxième étage est dédié à une belle chambre parentale dotée de placards et d’une salle d’eau privative, garantissant un espace intime et chaleureux.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une grande pièce de stockage avec point d’eau, idéale pour un atelier, du rangement ou pour entreposer vélos et matériel. Une cave vient s’ajouter pour plus de praticité.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville installé en 2018. Aucuns travaux ne sont à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison n’attend plus que vous. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650049 - Réf Superimmo : ANVXXC6BT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 87 m²1 Garage
Chauffage au gazSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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