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Vente maison 260 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gorcy (54730)

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  • 2 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

Aysel BOSCHIAN - OPTIMHOME

39 avis
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Description

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité une maison entièrement refaite à neuf (classe énergétique C !) à Ville-Houdlémont (commune de Gorcy) proche des commodités et des frontières belges et luxembourgeoises.
MAISON 2 CHAMBRES AVEC BUREAU !!!
REFAIT A NEUF !!!
Idéal première acquisition ou jeune couple recherchant un bien spacieux sans travaux !
Située dans une rue très calme, la maison d’environ 88m2, refaite entièrement à neuf, propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un espace de vie très lumineux et entièrement ouvert composé d’une cuisine équipée neuve, d’une salle à manger et d’un salon.
Une très jolie salle de bain ainsi qu’un local technique/buanderie.
A l’étage, on retrouve un bel espace pouvant servir de bureau (ou chambre d’ami) donnant accès à 2 jolies et spacieuses chambres individuelles (partiellement mansardées). Une 2éme salle de bain complète est à disposition également à l’étage.
La maison a été entièrement refaite à neuf avec goût et qualité permettant une classe énergétique C ! Très bonne isolation !
Bien que la maison ne possède pas d’extérieur, l’environnement est paisible et permet un espace convivial devant la maison et dans une rue très tranquille !
Possibilité d’acquérir également un garage non attenant (2 voitures).
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! A NE PAS MANQUER !
Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toitures, fenêtres, crépis refaits !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 570405 )

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033746893 - Réf Superimmo : ANVXWRF8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²
2 niveauxChauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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