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****** GOUESNOU ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d’une maison récente de 3 chambres sans travaux ? Ne cherchez plus ! Cette maison, de 87 m2 construite en 2010 située en impasse répondra à vos attentes. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale de 47 m2 avec cuisine aménagée et équipée l'accès au jardin est immédiat pour profiter des journées ensoleillées en famille et entre amis, un wc termine ce niveau. L'étage, offre 3 chambres agréables avec placard et une salle de bain fonctionnelle avec wc. Le garage vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Les plus ? Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, ballon d'eau chaude solaire, toiture en zinc. N’attendez plus venez la visiter le coup de coeur est assuré . SURFACES - utile 110 m2 - habitable 87 m² - pondérée 90 m². . DPE : C (121) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 860€ et 1220€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 265000 € net vendeur (3.40%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188667-312171 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****Afficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 312171 - Réf Superimmo : ANVXXQQS2
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 044 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/i9bwuiycwthpljqs6fxzt32nm3d1

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²1 niveau
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2010
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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