Vente maison 175 000 €

87,51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grenade (31330)

EXCLUSIVITE. Au coeur de GRENADE, charmante maison de ville en excellent état. Dès l'entrée vous serez séduit par son grand séjour cuisine de plus de 42 m², inondé de lumière, dont une partie déplafonnée attire immanquablement le regard vers la grande mezzanine de 16 m² qui le surplombe. Côté cuisine refaite totalement ,ses nombreux meubles de rangement, son comptoir séparatif et ses équipements assurent une grande fonctionnalité et de bons moments à partager. Une chambre climatisée, un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant, une très jolie salle d'eau neuve, deux wc et un garage pour deux roues viennent compléter cette agréable maison à deux pas de la halle, des commerces et des écoles. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour une visite au 06.76.47.41.90 Noëlle GUITOU Surface CARREZ : 87.51 m² - Surface Utile 117 m² OFFICE IMMOBILIER GRENADE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 175 € Assurance des murs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,74 % TTC inclus charge acquéreur (165 500 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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