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Description

iad France - Anthony BOUSSARD (06 79 58 53 22) vous propose : *** GRETZ-ARMAINVILLIERS ***
Quartier Bois Vignolles, à deux pas des commerces et GARE RER E.
Découvrez cette maison bien entretenue comprenant au rez-de-chaussée, un garage carrelé, une cave, une buanderie, wc, douche et une chaufferie.
A l'étage, un sas d'entrée, un couloir, cuisine indépendante, séjour - salle à manger, wc, salle d'eau et une chambre.
Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau et 3 greniers.
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, 2 petites dépendances de type atelier mais aussi un grand garage indépendant de plus de 25m avec une belle hauteur sous plafond de 3m.
Les +++ : menuiseries PVC + volets roulants, chaudière gaz récente, portail motorisé, porte de garage alu 2023.
Pour plus d'informations, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD EI (ID 44302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551432 - Réf Superimmo : ANVXW0GTS
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²1 Garage
Année de construction : 1954Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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