Vente maison 157 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

iad France - Kieran Andre (06 38 65 52 53) vous propose : Partez à la découverte de cette jolie maison de ville de 87 m2, située à Guémené-sur-Scorff proche des écoles, commerces et services.
Guémené-sur-Scorff, Cité médiéval, héritage fantastique des ducs de Rohan, connu pour être la capital de l'andouille, vous offre toutes commodités. 
A seulement 25 min de Pontivy et 45 min de Lorient, 1 h de Vannes.
Constituée d'un étage, cette maison est composée :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant d’un côté séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine à aménager comme vous le souhaitez. ( idée en photo via une application de home-staging )
Et d'une salle d'eau avec WC
À l’étage, un palier desservant trois chambres très spacieuses.
À l'extérieur, nous retrouvons, un appentis et une charmente dépendance que vous aurez l'opportunité de rénover à votre goût.
Cette maison est implantée sur un agréable terrain de 175 m2.
Caractéristiques : maison entièrement rénovée datant de 2023, vmc double flux, ballon thermodynamique, ardoise naturelle, assainissement collectif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre EI (ID 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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KIERAN ANDRE - IAD

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