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Vente maison 177 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hautefort (24390)

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  • 2 045 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés (poêle)
Magalie CANTY - OPTIMHOME

Magalie CANTY - OPTIMHOME

19 avis
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Description

Découvrez cette maison de 94 m² située au calme dans la charmante commune de Hautefort.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d’espace.
maison composée d'une entrée spacieuse avec placard intégré, cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, séjour lumineux de plus de 29 m², parfait pour des moments conviviaux
Coté nuit, trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, salle de bains double vasques et WC séparé.
Atouts Extérieurs, une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets (atelier, stockage, aménagement)
Un hangar spacieux, de plus de 90 m², parfait pour abriter véhicules et équipements
Un terrain entièrement clôturé, sécurisé et prêt à accueillir vos projets de jardinage ou loisirs en plein air
Chauffage : Central au gaz pour un confort optimal et poêle à granulés situé dans le séjour, apportant chaleur et ambiance cosy
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Elle n’attend que vous pour dévoiler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, dans une maison alliant charme et fonctionnalité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 566511 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830033906113 - Réf Superimmo : ANVXWDGFO
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Caractérisques
Prix de vente : 177 900 €Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 891 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 667 m²
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage granulés (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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