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Vente maison 325 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herblay (95220)

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  • 3 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
FABRICE CHATEAU - BSK Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 86 m², située dans un quartier paisible. Edifiée sur un terrain de 235 m², cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie accueillants.
Décorée avec goût, elle se compose au Rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée, bien agencée et pratique, saura inspirer les amateurs de cuisine. Un WC séparé complète ce niveau pour plus de commodité.
À l'étage, découvrez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC intégré et vous offre tout le confort nécessaire. Sur le palier, un placard de rangement pratique optimise l'espace et vous permet de garder votre intérieur bien organisé.
Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux etc...
Le jardin, entourant la maison, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous reposer.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Cette annonce référence 244992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244992 - Réf Superimmo : ANVXWB6UN
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

87 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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