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Vente maison 96 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ingwiller (67340)

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  • 1 114 €/m²
Philippe FIRN - PBH IMMO

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Description

OFFWILLER (67) - Maison 3/4P env.75 m² avec Cave, Garage et Jardin sur 11.51 ares
[NOUVEAUTE en Exclusivité chez PBH IMMO] PETIT PRIX - IDEAL BRICOLEUR Située au coeur des VOSGES DU NORD en bordure de forêt avec une vue panoramique exceptionnelle, cette charmante petite maison de type 3/4 pièces d'environ 87m² au sol au total (comprenant 83.09m² au sol + la véranda) datant de 1833 bénéfice également d'une cave partielle, d'un petit garage surmonté d'un grenier (stockage), d'un appenti, d'une cour, d'un espace vert sans vis-à-vis et d'une grande partie de terrain attenant en forêt le tout sur 11.51 ares. Le logement de 74.01m² habitables est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine avec kacheloffe et son coin repas (donnant sur une petite véranda : sas d'entrée secondaire) avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. AU PREMIER ETAGE, nous avons un dégagement donnant sur 2 chambres. Chauffage : poêle à bois, kacheloffe et climatisation réversible. L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. La commune est idéalement située à une dizaine de kilomètres de INGWILLER, NIEDERBRONN, VAL DE MODER et OBERMODERN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr. Prix FAI: 96 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO dans le NORD ALSACE : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. [Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur] /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 6965 - Réf Superimmo : ANVXXDX74
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Caractérisques
Prix de vente : 96 900 €Prix au m² : 1 114 € / m²

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

87 m² (carrez : 74) - 4 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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