Superimmo
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Vente maison 249 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 2 872 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

100 avis
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Description

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 2 CHAMBRES + 1 BUREAU – 87 m² HABITABLES – SOUS-SOL 87 m² – TERRAIN 670 m² – À RAFRAICHIR – CENTRE BOURG – EN IMPASSE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 87 m² située dans un QUARTIER CALME et EN IMPASSE du centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 670 m² entièrement clos.
Le hall d’entrée distribue une cuisine aménagée et séparée, une pièce de vie salon / séjour de 30 m² avec accès à un balcon filant orienté OUEST de 8 m² avec possibilité d’extension pour une terrasse, un couloir desservant 2 chambres de 11.5 m² chacune, un bureau de 6.5 m², une salle de bains, un WC séparé.
Un SOUS-SOL de 87 m² avec porte de garage motorisée complète la maison.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 mns de l’entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.
Beau potentiel, il ne reste plus qu’à laisser libre court à votre imagination et vos talents de bricoleur.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163587 - Réf Superimmo : ANVXWHE1X
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 872 € / m²
Taxe foncière : 1 451 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 670 m²Orientation : Est / Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 353 € / an
Maximum : 1 831 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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Siren : 882197361
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