Vente maison 205 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Janson (35133)

- EXCLUSIVITE LA CHAPELLE - FLEURIGNE - En campagne, Maison traditionnelle de plain-pied élevée sur sous-sol, à 5mn de Fougères et à égale distance des bourgs de La Chapelle-Janson et Fleurigné. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon avec cheminée (insert), cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet avec garage, atelier, cave, chaufferie plus une 4ème chambre. L'ensemble est situé sur un terrain paysagé et arboré (pommiers, cerisiers, pêchers, poiriers) de 7400m2 avec hangar et box pour chevaux. Chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC. Sentiers de randonnée à proximité immédiate. La Chapelle-Fleurigné est une commune dynamique du pays de Fougères avec maison de santé, pharmacie, écoles, commerçants, artisans, nombreuses associations sportives et de loisirs. Pour plus d'informations ou faire une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 568784 )

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²
Taxe foncière : 464 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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DENIS VANNIER - OPTIMHOME

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