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Vente maison 420 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Crau (83260)

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  • 4 828 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
Rovira Isabelle - Dr House Immo

Rovira Isabelle - Dr House Immo

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Description

Nous vous présentons en exclusivité sur La Crau, quartier les Sauvans, une charmante Maison Familiale de 87 m2, 4 Pièces avec garage, terrasse et Jardin entièrement clôturé.
L'espace intérieur vous propose en rdc une entrée avec toilette indépendant, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, à l'étage 3 chambres avec placard et une salle de bain.
Entourée d'un terrain de 340 m², une très belle terrasse avec vue sur le Fenouillet la maison est nichée dans un jardin paysager qui offre un cadre serein pour la détente en plein air.
Pour votre commodité, la maison dispose également d'un garage de 16 m2 qui peut accueillir une voiture et offre un espace de stockage supplémentaire avec une mezzanine.
Construction de 1992 sans vis à vis et très au calme.
Maison sur vide sanitaire.
Pompe à chaleur 2022 air eau pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage central et Climatisation réversible.
Exposée Sud Ouest.
DPE : B (89) et faible émission de GES A (2)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 660 € et 950 € par an
Idéale pour famille. A découvrir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix du bien, 400 000 euros honoraires exclus
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 79497DHI994 - Réf Superimmo : ANVXWVC0C
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1992Climatisation
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 480539923
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