Vente maison 435 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

A LA ROCHELLE, maison 3 chambres, jardin et une place de stationnement.
Dans le quartier prisé des Minimes, à moins de 15min à pieds de la plage, de la gare, des commerces, laissez vous charmer par cette jolie maison en pierres
Dans une impasse, cette échoppe de plain pied se compose :
- une belle pièce de vie en L donnant sur la terrasse et le petit jardin. La cuisine est équipée (SCHMIDT avec plaque induction, hotte, four)
- une chambre avec dressing
- 2 petites chambres enfant pouvant devenir une seule grande chambre
- une véranda servant actuellement de bureau et salle de jeux, ouverte sur un patio
- une salle d'eau
- un wc
- une buanderie
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets battants, le chauffage est électrique.
Une place de stationnement devant la maison.
Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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