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Vente maison 346 500 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 983 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison La Rochelle 5 pièces proche du centre-ville Située à LA ROCHELLE proche du centre-ville (1.2 kilomètres de la place de Verdun) dans le quartier de Bel Air. Ecoles et commerces de proximités. Cette maison comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse exposé sud-ouest, une cuisine, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose aussi d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre (8m²) deux pièces de rangement, une chaufferie et un garage de 29 m². Coté extérieur, elle bénéfice d'un beau jardin arboré (400 m² de parcelle). Cette maison très bien entretenue mérite quelques travaux afin de lui donner une seconde jeunesse. Rare sur LA ROCHELLE, a voir rapidement. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (369 kWh/m²/an) et la classe climat, E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 410 euros et 3 310 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Elle est proposée à l'achat pour 346 500 euros. Le prix net est de 330 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 euros TTC. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LA ROCHELLE. Référence de l'annonce : 8108 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 8108 - Réf Superimmo : ANVXWW14F
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 3 983 € / m² |
| Taxe foncière : 1 818 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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