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Vente maison 319 000 €
87,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

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  • 3 665 €/m²
  • 1 terrasse
  • 10 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Mendy Christine - Dr House Immo

Mendy Christine - Dr House Immo

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Description

À VENDRE À La Salvetat Saint-Gilles. Une maison T4 de plain-pied d'une superficie de 87 m² avec sous-sol complet, situé au calme dans une impasse sur une grande parcelle de presque 700 m².
Après avoir passé l'entrée vous rejoindrez la pièce de vie d'environ 40 m² dont une cuisine américaine équipée de 9,54 m². Vous pourrez ainsi y cuisiner de délicieux plats en toute simplicité tout en profitant de vos convives. Vous aurez accès depuis la pièce de vie à une grande terrasse de 40 m² et à un agréable et grand jardin, qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de l'agréable climat toulousain.
La partie nuit vous propose 1 salle de bains de 4,83 m² , 3 chambres dont une de 13,52 m² et un wc indépendant.
Coté technique : Menuiserie pvc double vitrage neuves pour votre plus grand confort, grand garage et jardin entièrement clôturé
Coté pratique : Bien rare dans le secteur avec les atouts du plain-pied, de la proximité du centre-ville et des écoles et des commerces de proximité accessibles à pied.
Dans la commune, école maternelle, primaire et collège ainsi que le ramassage scolaire y compris pour le lycée de International de Colomiers par exemple.
L'accès à la N 124 est à 5 minutes, la Gare Colomiers SNCF et son futur métro à 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km seulement.
Le + : Une piscine hors sol, un puit et un sous-sol complet sont à votre disposition.
Ce sous-sol complet pourra être transformé à votre guise pour profiter au maximum de cet espace supplémentaire rare.
Vous disposez de plusieurs système de chauffage, radiateur au gaz par chaudière à condensation et une cheminée.
Des travaux ont été également réalisés pour votre confort, isolation toiture, remplacement des radiateurs, installation de panneaux aérovoltaïque.
Cette maison individuelle au CALME avec son agréable et spacieux jardin sera vous séduire, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour réserver votre visite.
En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise votre projet immobilier et vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 57614DHI861 - Réf Superimmo : ANVXVKZCE
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

87,03 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²Piscine
10 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1988Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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