Superimmo
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Vente maison 1 018 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 11 701 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette belle maison de caractère située à la Varenne à quelques mètres des bords de Marne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour double très lumineux, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un WC.
Au premier, palier, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC et un bureau ou petite chambre.
Au sous-sol une grande pièce donnant sur jardin, une chaufferie buanderie, une cave.
jardin avec dépendance,
Rénovation à prévoir.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Les bords de marne sont à quelques pas. le RER A Champigny-Saint Maur à environ 10 mn à pied et celui de La Varenne Chennevières à environ 15 mn à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM681-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXX62RU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 018 000 €Prix au m² : 11 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 598 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée3 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 883539587
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